96 kvm
Boyta
3:a
Lägenhetstyp
Betongväggar och trägolv
Angivna ytskikt
Nikotinsanering i en 96 kvm stor trea på Södermalm omfattar normalt en noggrann genomgång av hur röklukt och beläggningar har satt sig i väggar, tak, snickerier och golv. I en lägenhet med hårda betongväggar och trägolv anpassas metoden efter hur ytorna reagerar på rengöring, spärrbehandling och fortsatt ytbehandling. En första inspektion används för att bedöma omfattning, åtkomst och vilka delar som behöver saneras mer ingående.
Underlaget till denna beskrivning hämtas från en tidigare kundförfrågan.
Bedömning av nikotinpåverkan i lägenheten
Vid nikotinsanering räcker det sällan att bara vädra eller tvätta enstaka ytor. Rökrester binder till damm, färgskikt, trädetaljer och porösa anslutningar runt lister, dörrfoder och andra övergångar. Därför kontrolleras hela lägenheten rum för rum. Bedömningen fokuserar på synliga missfärgningar, luktens styrka och vilka ytor som kan rengöras direkt respektive vilka som behöver spärras eller efterbehandlas för att minska risken att lukt tränger tillbaka.
Inspektion före åtgärd
En inspektion går igenom bostadens 96 kvm utifrån planlösning, antal rum och ytskikt. I en trea innebär det att flera olika typer av ytor brukar jämföras, eftersom nikotin kan sätta sig olika i sovrum, vardagsrum, hall och andra utrymmen. Betongväggar kan tåla kraftigare rengöring än känsligare målade skikt, medan trägolv kräver en mer försiktig metod för att inte påverka ytbehandlingen i onödan.
Rengöring av betongväggar och fasta ytor
Hårda betongväggar ger i grunden goda förutsättningar för noggrann rengöring, men arbetsinsatsen styrs av hur stark beläggningen är och om ytan är målad, putsad eller tidigare behandlad. Nikotinlösande rengöringsmedel används stegvis och ytor bearbetas metodiskt för att få bort den gula eller bruna filmen som annars kan påverka både lukt och fortsatt målning. Tvättvattnet byts löpande för att inte dra runt rester mellan olika delar av bostaden.
Även tak, dörrblad, karmar, garderobsfronter, fönsternischer och andra hårda ytor brukar kontrolleras i samma moment. Om lukt eller missfärgning har gått djupare än den ytliga beläggningen kan rengöringen behöva följas av en spärrande behandling innan ny färg eller annan yta läggs ovanpå. Syftet är att stänga in kvarvarande ämnen så att de inte fortsätter att påverka inomhusmiljön.
Efterbehandling när lukten sitter kvar
Efter sanerande tvätt görs en ny kontroll av lukt och genomslag. Om nikotin har vandrat in i färgskikt, spackel eller anslutningar mellan olika material räcker det inte alltid med rengöring ensam. Då används spärrfärg eller annan luktblockerande behandling på de ytor som behöver det. Valet anpassas på plats efter underlagets skick och efter hur omfattande påverkan är i respektive rum.
Hänsyn till trägolv i alla rum
Trägolv i alla rum innebär att golven behöver behandlas varsamt under saneringen. Nikotin och lukt kan finnas i ytskiktet, i fogar mot lister och i damm som samlats längs kanter och under möbler. Rengöringen utförs därför med metoder som är avsedda för träytor, och mängden vätska begränsas för att undvika onödig fuktpåverkan. Om lukten främst sitter i smuts och ytrester kan en skonsam rengöring räcka, medan djupare påverkan kan kräva vidare bedömning av golvets ytskikt.
Skydd av intilliggande ytor
Under arbetet skyddas detaljer som inte saneras direkt, och smutsiga rengöringsrester tas om hand löpande. Det minskar risken för att nikotin överförs till redan rengjorda delar. Ventilation, textilier och lösa inventarier påverkar också slutresultatet, därför brukar det ingå en genomgång av vad som behöver tas bort, rengöras separat eller täckas innan saneringen påbörjas.
Vad som brukar ingå i omfattningen
En nikotinsanering av en trea på 96 kvm omfattar normalt både bedömning och praktisk åtgärd, men den exakta nivån bestäms först när lukt, beläggningar och underlag har kontrollerats på plats. Arbetet avgränsas till de ytor och rum som visar tydlig påverkan, med särskild hänsyn till betongväggar och trägolv.
Arbetets omfattning
Omfattningen anpassas efter hur långt nikotin, lukt och missfärgning har spridit sig i lägenheten.
- ✓ Inspektion av 96 kvm stor trea
- ✓ Rengöring av nikotinpåverkade väggar och hårda ytor
- ✓ Anpassad behandling av trägolv och övergångar mellan material
Material
Rengöringsmedel och spärrprodukter väljs efter underlag, luktstyrka och hur ytorna reagerar vid provrengöring.
| Material | Omfattning |
| Sanerande rengöringsmedel | Anpassas på plats |
| Spärrande ytbehandling | Vid behov |
| Skydds- och täckmaterial | Anpassas till rum och ytor |
Att tänka på vid nikotinsanering i liknande lägenheter
I en lägenhet där rökning har pågått under längre tid behöver hela bostaden bedömas som en sammanhängande miljö. Lukt fastnar inte bara på väggarna utan även i tak, trädetaljer, lister och dammansamlingar. Därför ger en platsbesiktning bättre underlag än enbart en uppgift om boyta, även om 96 kvm och angivna material redan säger en del om omfattningen. Skillnaden mellan rengöring, spärrbehandling och eventuell fortsatt målning blir tydligare först när ytorna har kontrollerats rum för rum.
Förberedelserna underlättas om lösa textilier, mindre föremål och sådant som samlar lukt tas om hand inför besöket. Trägolv och övriga känsliga ytor behöver också vägas in när metod väljs. Om flera rum har samma påverkan kan arbetet planeras i etapper för att hålla isär rengjorda och orengjorda delar. Beskriv därför gärna vilka ytskikt som finns, hur stark lukten upplevs och om missfärgningar syns tydligt på väggar eller tak.
- ✓ Boytan på 96 kvm påverkar hur många ytor som behöver gås igenom
- ✓ Betongväggar och trägolv kräver olika saneringsmetoder
- ✓ Luktens styrka avgör om spärrbehandling behöver läggas till
- ✓ Tak, snickerier och övergångar mellan material behöver också kontrolleras
- ✓ En tydlig rumsbeskrivning i formuläret gör det lättare att bedöma arbetet
Vill du beskriva din bostad?
Skriv några rader i formuläret om ytor, lukt och storlek så blir det enklare att bedöma vilken nikotinsanering som passar.